A N A L Y S E |
|
S t e d e t Rammeskogen
ligger nær Hvitsten, i Vestby kommune. Området er avskjermet og omgitt
av rolige og vakre naturområder. Fra Vestby er det ca. 40 km til Oslo og
mindre enn 15 km til Moss. Det er gode forbindelser til Oslo både med bil
og tog. Området
sogner til Bjørlien barneskole / Risil ungdomsskole som ligger ca. 8 km
unna. Det er skolebussforbindelse. Ellers er det to Steinerskoler i nærheten
- henholdsvis på Ås og Kambo. Nærmeste
tettsted er Vestby sentrum med butikker, bank, post, tog, buss - samt
videregående skole. Drøbak og Son/Hølen ligger også innenfor nærområdet. Like
ved Rammeskogen ligger Ramme gård som eies av Petter Olsen. Gården
drives etter økologiske prinsipper med dyrehold og grønnsakproduksjon.
Det bygges et besøksområde på gården med butikk/cafè hvor det
planlegges fast åpningstid på lørdager. Det bygges også en stall med
gildehall og storkjøkken i annen etasje - med god plass til
sammenkomster, kurs ol. - etter avtale med gården. |
|
Rammeskogen
ligger nord for Hvitsten og nordøst for Ramme gård på det som kalles
Dr. Sødrings Legat skog. Hele området er ca. 200 daa og er pr. i dag
uten bebyggelse. Rammeskogen ligger i Vestby kommune og grenser i nord til
Solbergelven og Frogn kommune. Området er langstrakt med tilknytning til
vei i sørenden. Topografisk kan området deles i tre; (A) i sørvest en
skogkledd ås, (B) i midten en langstrakt dal med godt jordsmonn og (C)
mot øst en småkupert åsrygg i nord-sør retning. Se for øvrig kartet. V e g e t a s j o n
De flate områdene
(B), har for ikke lenge siden blitt hogget ut og tilplantet med gran.
Dette området vil bli ryddet og klargjort for beiteområder. I de øvrige
områdene finner vi: - eldre
granskog, iblandet noe furu
J o r d s m o n n
Høy bonitet og godt jordsmonn finner vi i dalområdene (B) og langs Solbergelven. I tillegg finnes godt jordsmonn i små lokaliteter i åsrygg mot øst (C)
|
|
K l i m a
Området er i
utgangspunktet begunstiget med et godt klima; godt med sol, relativt
mildt, og middels til lite vindeksponering.
Vind:
Dominerende vintervind kommer fra nord-nordøst og tilsvarende sommervind
fra sør-sørvest. Da dette faller sammen med åpne landskapsrom (B) i
samme retning vil det være viktig å behandle randsonene slik at
bolig og oppholdssoner skjermes. Det vil bli lagt vekt på å skape
gode lokalklimatiske forhold, bl.a. ved aktiv bruk av vegetasjon og lebeplantninger. Sol: Det
aktuelle bebyggelsesområdet har i utgangspunktet gode solforhold,da det
ligger sør-sørvestvendt. Noe tynning i nærområdene vil være nødvendig
for å optimalisere dette.
|
|
Tomtenes størrelse
gir muligheter for dyrkning nær husene,
bygging av uthus, verksteder, atelièr, arbeidsplasser samtidig som
bygninger lettere kan innpasses i landskapet. Tomtene skal ikke grense til
hverandre, men ha en vernet sone i mellom som vil hindre innsyn mellom
eiendommene. Det vil bli etablert vernebetingelser som sikrer at større
enkelttrær ikke blir hugget i unøde på eiendommene. Gjennom tomtestørrelse
og krav til maksimalt bebygget areal, BYA = 9%,
sikres en lav
utnyttelsesgrad av området. P r o g r a m I tabell er det
vist et anslag på størrelser hva gjelder bebyggelse, antall personer og
grad av utnyttelse. Prosjektet vil kunne utvikle seg over tid, men vil
fortsatt ha en lav utnyttelsesgrad - noe som er i tråd med de
landskapsmessige og økologiske forutsetningene i prosjektet.
A v l ø p s b e h a n d l i n g
Avløp skal
behandles lokalt. Det er gode betingelser for innpassing av våtmarksanlegg,
dammer mm., og resipientforholdene er gode og uproblematiske i forhold til
naboer. Det er i planen avsatt områder hvor lokale renseanlegg kan
innpasses.
B A K G R U N N
I L L U S T R A S J O N S P L A N
B
E S K R I V E L S E
-
G E N E R E L T |