BYDAMMEN - som alternativ løsning for Ditten-hullet 

https://www.allgronn.org/historien/bydammen.pdf

Bakgrunn. Bakgrunnen for å komme med en revidert løsning for Dittenområdet er det dilemma som synes å ha oppstått for byen ved utviklingen av prosjektene i denne delen av byen. Forutsetningene har endret seg drastisk i og med at de fleste av de prosjekterte byggene neppe blir oppført i nær fremtid. Gjennomføringen av Ibsen-ringen og parkerings-anlegget representerer også fysiske rammer som man må ta hensyn til og forsøke å finne gode løsninger på. Uavhengig av tidsperspektivet bør et så sentralt og viktig område få en helhetlig løsning som hovedstaden kan være bekjent av. Dette gjelder også for en endret utbyggings-situasjon.

Situasjon. Dittenområdet er nordre del av sentrums viktigste del. Området støter til mange av byens betydningsfulle gater og inneholder flere vesentlige knutepunkter og årer/akser av historisk og byplanmessig betydning. Den foreslåtte utbyggingen representerte en høy utnyttelse av området. Vår påstand er at den miljømessig ga lite til byen. En amputert utbygging med usikker fremdrift stiller ikke saken et i bedre lys. Også de tilstøtende områder kan med fordel forsøkes gitt en bedre form og innhold. Vi tror på en revidert løsning som tar hensyn til de tilskudd og verdier området kan tilføre byen. Samtidig må det miljømessige aspekt, innhold og identitet bli lagt vekt på. Dette kan kombineres med arkitektonisk utforming, byplanmessige hensyn og ønsket om en verdiskapning for grunneiere/utbyggere.

1. ALTERNATIV UTBYGGING. Vi lanserer muligheter for et alternativt utbyggingsmønster for området.

2. BYDAMMEN. Oslos første ordentlige bydam med alt det positive innhold en slikt vannspeil kan ha. Både med økologiske fordeler og trivsel som fiskemuligheter og skøytegåing.

3. IDENTITET / IDENTIFIKASJON. Våre ideer inneholder sterk identitet og identifikasjon for området som helhet og som knyttet til delelementene. Vi satser på markedsorientert ideutvikling som spiller sammen med arkitektur og plan.

4. PARKEN/DITTENSKOGEN. Oslo sentrum får sin skog og en ny park. Vi vil etablere et skyggefullt og behagelig sted øverst mot randbebyggelsen. Dette er i tråd med ønsket om en mer miljøriktig by med beplantning i sentrum.

5. FOSSEN. En foss på ca. seks meter som slipper ut store vannmasser til bestemte tider. Da har vi løst problemet med Ibsenringens vegg mot Hambros plass. Også en ny attraksjon for byen. Kfr. Wilhelmshöhe i Kassel.

6. BASARHALLENE. Med faste lokaler til loppemarkeder, brukthandlere, café og antikvariater mot Munchs gate / Keysers gate.

7. MUNCHS PLASS. Plassen ved krysset Teatergaten / Munchs gate blir Munchs plass, et sted for handel, lek, kunst og opplevelser.

8. GATEGALLERI I TEATERGATA. Vi foreslår en permanent utendørs kunstutstilling oppover langs Teatergata. Denne har sin naturlige tilknytning til Munchs plass.

Plan og arkitekturhensyn. Forslaget tar utgangspunkt i bygningsrådets innstilling for området. Ibsenringen, P-hus og byggelinjer til planlagt bebyggelse er ivaretatt. Byens behov for fellesområder, natur og rekreasjon er sentrale i forslaget. Forslaget representerer en miljøbevisst bruk av området. Forslaget kan betraktes som en skisse til løsning av midlertidig eller mer permanent karakter. Ved avklarte forutsetninger kan man tenke seg flere mulige videreutviklinger av planskissen.

1. Varierte og interessante byrom kan etableres og forsterkes. Nye arenaer og attraksjoner tilføres byen.

2. Vi ser en alternativ utnyttelse av området med bebyggelsen konsentrert om randsonen.

3. Gjennomføring av Henrik Ibsen-ringen og parkeringshus er innarbeidet i planen.

4. Utforming av ny bebyggelse som tar hensyn til eksisterende arkitektur.

5. Fondmotivet i Rosenkrantzgate er ivaretatt i og ved fossen.

6. Aktuelle byggeprosjekter som Statens bygg langs Akersgata harmonerer med vår plan.

7. Utnyttelsesgraden i området foreslås redusert noe.

8. Skjæringen som oppstår ved gjennomføring av kulverten til Ibsenringen får en god løsning.

9. Utbyggingssekvenser bør vurderes. Forskjellige varianter kan tenkes.

10. P-husets tak, en etasje under bakken, gjøres vanntett ved bruk av membran. Ved senere utbyggingsplaner vil ikke en dam være noe hinder.

11. En grønn lunge etableres i sentrum og byen får en mer miljøvennlig profil.

12. Det sydvestvendte området ligger godt til rette for en energibevisst arkitektur.

13. Utformingen av Hambros plass blir integrert i hele området.

14. Uheldig eksisterende bebyggelse og tilstøtende arealer innarbeides i planen og forbedres.

Økologi og miljø: Tiden er inne for å ta konsekvensen av ønsket om en mer økologisk og miljøvennlig byutvikling. Området kan gis en plan- og bygningsmessig utforming som blir et skritt i riktig retning for å gjøre byen vår mer miljøvennlig. Det ligger god økonomi i energi- og ressursbevisst byggeri, noe som vil styrkes i årene fremover. Det er ingen nødvendig motsetning mellom miljøorientert byforming og god økonomi- og markedstilpasning. En miljøorientering vil være med på å skape en god identitet og gi vesentlig innhold til området. Vi foreslår også å gjenskape tradisjonen med piletrær i Pilestredet.

Trivsel og opplevelser: Utformingen området har fått inneholder en rekke forskjellige varierte opplevelser og aktiviteter. Fiskingen vil bli et populært tiltak. Teatergaten presenteres med et gategalleri. Munchs plass skal være "et sted å male". Såvel Hyde Park i London som Central Park i New York presenterer kunstnere i arbeid. Kunstakademiet, SKHS, Arkitekthøyskolen og mange gallerier er nærmeste naboer. Her skal Oslo få sitt Montmartre med malere og staffelier. Bydelen Sentrum blir beriket med en naturopplevelse.

Dittenområdet blir en stor attraksjon for byens befolkning med: Uteområder for sentrums beboere og gjester - Kulturaktiviteter og folkeliv - Festivaler og gategalleri - Markedsplass - Fiskekonkurranser - Flanering langs damkanten - Picknic i parken - Lek og spill - En spennende foss - Dyreliv - Skøyteløping om vinteren - Isfiske - Isskulpturer - Andre idéer som måtte dukke opp

Også en stor attraksjon for turister: Et nytt og viktig Oslo sentrum - Fiske - Gangavstand fra besøkende cruise-båter

Vi kan presentere næringer som har tilknytning til utkant-Norge: Oppdrettsnæring. - Fisken trives - Friluftsliv - Reiseliv - Oljeindustri

Økonomi og gjennomføring: Utbygging kan skje på forskjellige måter. En avklaring med hensyn til aktuelle prosjekter er nødvendig. Forskjellige utbyggingsalternativer og konsekvensen av disse må vurderes nøye. Vi stiller oss åpne til de forskjellige utbyggingsalternativene men vi vil tro at de økonomiske forhold først og fremst vil tilsi en randbebyggelse til området. Vi legger vekt på å kombinere de forskjellige delelementene i planskissen med eventuelle alternative utbyggingsformer. Skissen kan fungere som en midlertidig, kortsiktig eller en mer permanent løsning for området. Planlegging og gjennomføring må koordineres med de forskjellige interessenter: grunneiere/utbyggere, kommunale etater og staten. Planskissen er i hovedsak i tråd med gjeldende reguleringsplan. Den nåværende situasjon i utbyggingen må finne sin løsning og det vil koste penger som utbyggere og byen ville måttet betale. Forskjellen mellom vårt forslag og denne omkostningen vil sannsynligvis ikke bli uoverkommelig. Den forbedring vi forslår vil være verdiskapende både for utbyggere og for byen. Endringer av eiendomsforholdene i området kan forenkle gjennomføringen. Nye positive idéer for området vil også frigjøre ny energi hos utbyggere og myndigheter.

Aktuelle finansieringskilder: Utbyggerne - Staten - Oslo Kommune - Norsk Industri - Eksportrådet - Naboer og omkringliggende bedrifter - Miljøverndept. - Oppdrettsnæringen, Vi regner også med positiv støtte fra: Kulturrådet - Nortra - Oslo Promotion - m.fl.