Son, 03.10.2005
SOON OG OMEGNS VEL
Postboks 169
1556 SON
Vestby kommune
Bygningsavdelingen
Postboks 144
1541 VESTBY
Rammetillatelse for
næringsbygg på Son Havn Nord
Klage på
bygningssjefens vedtak av 08.09.2005, sak DS PL 0217/05.
Soon og Omegns Vel viser til ovennevnte vedtak, mottatt 12.09.2005.
Soon og Omegns Vel påklager bygningssjefens vedtak til Fylkesmannen i Oslo og Akershus.
Planutvalget vedtok i møte 23.05.2005 følgende med 5 mot 4 stemmer:
1.
Byggene skal
ha overflater i lyst trevirke som på forretningsbyggene deles opp med vertikale
”pilastrer” for å dempe virkningen av de lange fasadene.
2. Forretningsbyggene må i 1. etg. ha vinduer
på betydelig større deler av fasadene enn foreliggende forslag, for å hindre at
byggene utenfra framstår så avvisende som i foreliggende prosjekt.
3. Nordre forretningsbygg skal bygges med tett
skråtak da det ikke er planlagt parkering på taket.
4. Plakater eller annen reklametekst skal være vesentlig mindre enn på foreliggende prosjekt, jfr. pbl. § 97 om skilt og reklame.
Flertallet bestod av Arbeiderpartiet, Sosialistisk Venstreparti og Kristelig Folkeparti.
Mindretallet, Høyre og Fremskrittspartiet, stilte større krav til tilpasning, slik som stående hvitt trepanel, vinduer på alle fasader, og helst dører, større kontrast mellom tak og vegger og lavere skråtak, foruten at takene ikke skal brukes til reklame.
Mindretallets forslag var langt på vei i tråd med forslaget fra Soon og Omegns Vel, selv om vellet hadde gått enda lenger i krav til miljøtilpasning. Se vedlagte notat av 21.05.2005.
Etter dette bearbeidet arkitekten forslaget noe. Til dette uttalte vellet i brev av 28.06.2005 at endringene ikke engang oppfylte flertallets milde krav til endringer. Enda et revidert forslag, datert 01.09.2005, ble innsendt av arkitekten, og bygningssjefen gav 08.09.2005 rammetillatelse, da han mente at prosjektet nå var i samsvar med planutvalgets vedtak.
Ved gjennomgang av de siste tegningene er det likevel ingen forskjell å spore på fasadene. Det eneste er at de feltene som tidligere var betegnet som ”Utsmykking i glass med silketrykk”, nå er kalt vinduer. I realiteten viser ikke fasadetegningene endringer.
Det er mulig at planutvalgets vedtak ikke var tilstrekkelig presist, men i alle fall har arkitekten prestert å utarbeide noe som er så fjernt fra miljøtilpasning som vel mulig. Vi har en sterk mistanke om at han ikke ønsker noen form for tilpasning, verken når det gjelder hovedform, fasadeoppbygging, vinduer, materialbruk eller farger. Det er ellers synd at bygningssjefen i realiteten ikke har noen egen vurdering av byggeprosjektet, utover at det nå kanskje oppfyller ordene i planutvalgets vedtak.
Soon og Omegns Vel opprettholder derfor sin kritikk av prosjektet, slik som beskrevet i brevet av 28.06.2005. Soon og Omegns Vel påklager vedtaket med følgende begrunnelser:
Bebyggelsen er ikke i samsvar med reguleringsbestemmelsenes § 1, der det blant annet står:
Det skal legges vekt på at ny bebyggelse viderefører de typiske
kvaliteter som kjennetegner Son.
Alle tiltak som omfattes av plan- og bygningslovens skal, når det
gjelder volumer, stiluttrykk, materialbruk, farger og lignende, utformes på en
slik måte at byggetiltaket får en god arkitektonisk og estetisk tilpasning og
at området skal framstår med et helhetlig preg.
Vellet vil dessuten tilføye at bygget heller ikke tilfredsstiller plan- og bygningslovens § 74 pkt. 2 om rimelig skjønnhetshensyn i seg selv og i forhold til omgivelsene.
Vellet tviler dessuten på at prosjektet er i samsvar med planutvalget hensikt med sitt vedtak, da man skal ha stor fantasi for å gjette at arkitekten kunne få et slikt produkt ut av vedtaket.
Soon og Omegns Vel krever som før følgende:
Primært ønsker vellet
at man justerer bygningene i samsvar med vellets eget forslag av 21.05.2005,
subsidiært at man justerer det i henhold til mindretallets forslag som gir en
bedre tilpasning og i det hele tatt et triveligere miljø. Fotgjengerbrua mellom
byggene må fjernes, da den forstyrrer opplevelsen av to separate bygninger.
Soon og Omegns vel er meget skeptisk til planen for utbygging av Son Havn Nord, primært boligdelen. Kommunen har vært meget forsiktig med å stille krav til bebyggelsens utseende. Soon og Omegns Vel mener at skal området først bebygges, må minstekravet være at bebyggelsen er forsøkt tilpasset stedet, noe reguleringsplanen også forutsetter. Foreløpig har dessverre kommunen latt utbygger og arkitekt legge premissene for utbyggingen. I så måte minner dette om store prosjekter i andre mindre byer der store utbyggere får råde nærmest fritt. Dette er meget beklagelig, og ikke i samsvar med de krav Vestby kommune setter til andre, vesentlig mindre viktige byggeprosjekter i Sonsområdet.
Soon og Omegns Vel ber om at klagen gis oppsettende virkning.
Vennlig hilsen
Ivar Gudmundsen
Leder i Soon og Omegns Vel
Vedlegg:
Kopi med vedlegg til: