Son, 26.06.2005
SOON OG OMEGNS VEL
Postboks 169
1556 SON
Vestby kommune
Bygningsavdelingen
Postboks 144
1541 VESTBY
Gnr 160 bnr 77 – Son
Havn Nord – rammetillatelse
Klage på vedtak i
planutvalget, sak 0034/05, i møte 23.05.2005.
Soon og Omegns Vel viser til planutvalgets vedtak i ovennevnte sak.
Det vises også til kommunens oversendelser av rammetillatelser datert henholdsvis 07.06.2005 og 08.06.2005. Rammetillatelsene baserer seg på planutvalgets vedtak av 23.05.2005 og gjelder henholdsvis byggeområde 3 og byggeområde 4, dvs. boligblokkene. Med oversendelsene fulgte underretning om klageadgang.
Styret i Soon og Omegns Vel har vedtatt å påklage planutvalgets vedtak til Fylkesmannen i Oslo og Akershus. Begrunnelsene ligger i blant annet i vellets brev av 9. mars 2005 og 5. april 2005. Se vedlegg 1 og 2. Jfr. også brev av 21.04.2005 fra Akershus fylkeskommune. Vi viser også til brev av 26.09.2004 fra SAM-Eiendom om tilpasning til lokal byggeskikk og havnemiljø. I korthet går vellets begrunnelser for klagen ut på at det ikke er lagt tilstrekkelig vekt på det som står i reguleringsbestemmelsenes § 1:
Det skal legges vekt
på at ny bebyggelse viderefører de typiske kvaliteter som kjennetegner Son.
Alle tiltak som
omfattes av plan- og bygningsloven skal, når det gjelder volumer, stiluttrykk,
materialbruk, farger og lignende utformes på en slik måte at byggetiltaket får
en god arkitektonisk og estetisk tilpasning og at området framstår med et
helhetlig preg.
Soon og Omegns Vel har i et notat datert 21.05.2005 til planutvalgets møte 23.05.2005 utdypet dette nærmere og fremmet konkrete forslag til endringer av bebyggelsen, både boligblokkene og forretningsbyggene, slik at de i større grad oppfyller reguleringsplanens bestemmelser. Se vedlegg 3. Forslagene ble utarbeidet etter ønske fra en del av partiene, slik at de under behandlingen i planutvalget kunne ha visse konkrete punkter å ta stilling til.
Under behandlingen i planutvalget ble det vedtatt med 5 stemmer (Arbeiderpartiet; Sosialistisk Venstreparti og Kristelig Folkeparti) mot 4 stemmer ikke å gjøre noen endringer på boligblokkene. Med det samme stemmetall ble deler av vellets forslag angående utformingen av forretningsbyggenes fasader og tak vedtatt.
Mindretallet (Høyre og Fremskrittspartiet), gikk inn for de fleste av endringspunktene vellet foreslo angående boligblokker og forretningsbygg.
Soon og Omegns Vel er for så vidt tilfreds med at arkitekten allerede før siste behandling hadde foretatt enkelte justeringer både i boligblokkene og forretningsbyggene. Likevel finner ikke vellet at arkitekten eller flertallet i planutvalget har gått langt nok når det gjelder tilpasning av ny bebyggelse til Sons gamle bygningsmiljø. Vellet antar at engstelse for erstatningskrav fra utbyggeren har vært bestemmende for planutvalgets vedtak. Vellet mener at man kunne ha gått vesentlig lenger før utbyggeren kunne ha nådd fram med et vesentlig erstatningskrav. Vi viser også til notatet datert 21.05.2005 fra Advokatfirmaet Hellerøy & Co angående bestemmelser om bebyggelsens utseende. Se vedlegg 4.
Soon og Omegns Vel mener primært at vellets forslag burde ha vært vedtatt i sin helhet. Subsidiært ber vi om at planutvalgets flertallsvedtak blir opphevet, og at mindretallets forslag blir vedtatt.
Som nevnt i vårt notat av 21.05.2005 har prosjektet slike dimensjoner at det vil bli førende for hva man vil kunne tillate i ”det nye Son”, i tilknytning til ett av landets best bevarte tettsteder.
Da dette prosjektet er så viktig for Son, ber Soon og Omegns Vel om at vår klage gis oppsettende virkning, dvs. at igangsetting av prosjektet ikke tillates før fylkesmannen har avgjort klagen.
Vennlig hilsen
Ivar Gudmundsen
Leder i Soon og Omegns Vel
Vedlegg.
1. Uttalelse av 9. mars 2005 fra Soon og Omegns Vel
2. Uttalelse av 5. april 2005 fra Soon og Omegns Vel
3. Notat av 21.05.2005 fra Soon og Omegns Vel
4. Notat av 21.05.2005 fra Advokatfirmaet Hellerøy & Co
Kopi med vedlegg til:
· SAM Eiendom, Bragerhagen 16, 3012 DRAMMEN
· Halvorsen & Reine, Postboks 2183 Strømsø, 3003 DRAMMEN
· Carl Johan Fresk; Viktoriagården, 1555 SON
· Sameiet Kaya Hansens Minde, 1555 SON
· Akershus fylkeskommune, Avdeling for regional utvikling, Schweigaards gate 4,
0185 OSLO