2001 - Området Holmsbu - Rødtangen er truet

  Klikk på bildet for større gjengivelse 
   
Holmsbu Destinasjon foreslår prosjekter som setter natur, miljø og trivsel i fare. Deres ideer er dårlig tilpasset Rødtangen og Holmsbus særegne kvaliteter. Les: Holmsbu Destinasjon på ville veier

”Utvikle Hurumlandet til å bli et av de mest ettertraktede og tilgjenglige opplevelsesområder i Oslofjordregionen”      Her er planene for Holtnes Brygge og området for øvrig        


Momenter knyttet til området generelt:

- Verneverdig og særegent miljø.
 
- Holmsbu preget av bebyggelse fra 17-1800 tallet.
  
 - Ett av fire steder i Buskerud som i fjor ble identifisert som så verdifulle at de bør behandles som kulturmiljø av nasjonal verdi. (forslag fra Buskerud Fylkeskommune).
  
- Området fra Holmsbu til Rødtangen er et område med særegne kvaliteter knyttet til lav trehusbebyggelse, som ligger vakkert til langs fjorden.
         
- Veien, som i partier utgjør Kyststien, er svingete, med smal veibane og eldre forstøtningsmurer.  Den er en viktig del av kulturmiljøet.
 

Momenter knyttet til utbyggingsplanen for Holtnes Brygge:

- Buskerud fylkeskommunes kulturavdeling peker på at hotellanlegget vil medføre brudd på den tradisjonelle byggeskikk og stedskarakter.
 
- Et paradoks til dette er rådmannens påpeking: Utleiehyttene i syd er gitt en ensartet utforming og skiller seg formmessig fra hotellets moderne formspråk. Som følge av dette forutsettes utformingen av hyttene mot hotellet endelig vurdert i forbindelse med byggesøknaden.

- Planområdet ligger innenfor RPR for Oslofjorden, men kommunen har ikke bedt om konsekvensutredning på tross av en rekke henstillinger om dette.  De ønsker ikke å gjøre en ny vurdering i forbindelse med behandlingen av bebyggelsesplanen på tross av at Fylkeskommunen har påpekt vesentlige endringer mellom det som er framlagt i reguleringsplanen (service og turistanlegg) og bebyggelsesplanen (hotellanlegg mer omfattende og mer ut i fjorden) og henstilt om dette.

-Miljøvernavdelingen hos Fylkesmannen påpeker blant annet at utbyggingen grenser mot regulert naturreservat og at tillatt grad av utnytting på 55% etter deres vurdering er meget høyt.
 
-Utbygger ble pålagt å gjennomføre en trafikkanalyse i forhold til belastningen av utbyggingen både i anleggsperioden og i drift.  Analysen ser i all hovedsak bare på teoretisk veikapasitet, og den ser veien isolert fra miljøet rundt.  Det er heller ikke funnet noen løsning på parkeringsproblematikken.  For mer informasjon finnes det en egen momentliste for veien/analysen.

I  forslaget om igangsetting av arbeid med kommunedelplanen ser en tydelig hvordan utbygger påvirker prosessen og dominerer perspektivene som berøres av saksbehandler/folkevalgte.  Utbygger har lagt inn flere premisser for utviklingen i området, og kommunen er filtret inn i intensjonsavtaler/erklæringer.  
  
- Utbygger deler utbyggingsprosessen opp i mindre prosjekter, og det gjør også planprosessen uoversiktlig og vanskelig å gripe an.  Oslofjorden Friluftsråd har påpekt at kommunen burde se hele Rødtangenområdet overordnet i forhold til framtidige planer.
 
- Det er tatt lokalt initiativ til en spørreundersøkelse for å kartlegge de fastboendes ønsker for utviklingen i området.  Rubrikker som gir klare indikasjoner (over 80%) på hva kommunen bør gjøre:   

      -         håndheve boplikten
-         håndheve byggeforbud i strandsonen
-         utarbeide en egen kystsoneplan
-         ta vare på Rødtangveien slik den er i dag

Rubrikker som gir føringer (60-80%):

      -         satse på boligbygging i hovedsak enkelthus
-         ønsker ikke mer hytteutbygging
-         ikke flere golfbaner i området
-         faste sommergjester framfor kortvarig utleieturisme

Momenter knyttet til ”visjonen” fra Holmsbu Destinasjon:

- Destinasjon Holmsbu har lagt fram en forretningsidé som berører det meste av området: veier, kyststripa, selve fjorden, rekreasjonsområder  i skogen, naturreservater og kulturlandskap. 
  
- Dette er tenkt gjennomført med en meget kort tidshorisont og vil innbefatte irreversible inngrep og store endringer i miljøet.  Det er stilt spørsmål ved om kommunen har kapasitet til å holde den nødvendig forvaltningsmessige styringen på denne prosessen. 
 
- Utbygger fremstiller seg selv som en seriøs aktør med ambisjoner på vegne av stedet og kommunen.  Samtidig sier deres ”smutthullmanøver” i strandsonen i Holtnesstøa noe om framgangsmåter som utbygger tar i bruk for å nå sine mål.

- Destinasjon Holmsbu har utformet en plantegning for området som er løsrevet fra det eksisterende miljø og arealbruken per i dag.  Det er vanskelig å se noe i dette prosjektets konsept som er i nærheten av å være stedstilpasset.
 
- ”Utvikling av et opplevelsesområde” får utgangspunktet til å høres ut som en ørken og ikke et så mangfoldig og historisk miljø med berikende naturforhold og godt bevart  tilgjenglighet til friområder og kystsonen.  Konseptet smalner inn brukergruppene til kapitalsterke personer med aktivitetspreferanser som krever mye plass, tilrettelegging og ressursbruk.  I dag er det en bred profil både sosialt og aldermessig på stedet.  Holmsbu og Rødtangen representerer en opplevelsesrikdom som er unik, og stedet har utviklingsmuligheter til å bli en større nisje på sin særegenhet enn denne trendmessige investorvisjonen er i berøring med.  Nisjen er klart på kollisjonskurs med ”visjonen” til destinasjon Holmsbu.

10.05.01   Utarbeidet av Ragnhild Nyland, Presteveien 1, 3484 Holmsbu, mob 91 81 35 09